◎キャンプ場通いは卒業
◎約300坪のプライベート空間
◎土地+古屋を大人の遊び場に！
【区画図】
【外観】
299坪広めの土地です
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【外観】 299坪広めの土地です 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 既存古屋を再利用や資材置き場として使用可能 
既存古屋：浴室 
【その他】 物置
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
井戸
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
建築不可
建築条件無
私たち「ハウスドゥ 富士中央」は、
富士市・富士宮市エリアを中心に不動産情報を発信しています。
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」
など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！
また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
営業時間：9：00～18：00（火曜日・水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ 富士中央】
〒417-0057 静岡県富士市瓜島町54番地
お問合わせ：0120-335-220
スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪1.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 静岡県富士市大淵 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『富士根』 車21分(約9.5km) |
||
| 土地面積 | 公991㎡(299.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約27.86m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築不可 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大淵第一小学校 徒歩55分 (約4400m) | 中学区 | 大淵中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 富士市大渕八王子町店 徒歩47分 (約3710m) 業務スーパー 大渕中野店 徒歩57分 (約4540m) 大渕郵便局 徒歩61分 (約4820m) ファミリーマート 富士中野店 徒歩62分 (約4920m) スーパーマーケットバロー新富士店 徒歩78分 (約6180m) ウェルシア富士中野店 徒歩82分 (約6500m) 富士いきいき病院 徒歩96分 (約7670m) |
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| 備考 | ※建物未登記 ※建物：平屋1K ※再建築不可 |
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| 物件番号 | 4769591 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 智洋
富士市大淵字岩倉より、広さ約300坪の売土地をご紹介します 。
本物件は市街化調整区域に位置し、「建築不可（再建築不可）」という制限があるため、一般的な住宅を新築することはできません 。
しかし、その制限があるからこその手頃な価格設定が最大の魅力です 。
特筆すべきは、敷地内に残された未登記の平屋古家（1K）です 。山林に囲まれた立地も相まって、現地に立つとまるで「大人の隠れ家」や「秘密基地」を思わせる独特のワクワク感があります。
古い建物ですので「現況渡し」となりますが、資材・工具の保管場所にするのはもちろん、ご自身の手でDIYをして、休日に没頭できるプライベートな作業スペースや、休憩所にカスタムしてみてはいかがでしょうか。
「建築はできなくても、費用を抑えて自分だけの作業拠点を構えたい」「資材置場の中にちょっとした籠もれるスペースが欲しい」という事業者様やホビーユーザー様に最適の物件です。
ぜひ一度、この隠れ家的な雰囲気を現地でご体感ください。